「一つの不動産会社に、一枚の検索ファイル」を提案します。

　インターネットの醍醐味は、ダイレクトに市場と会員と結びつけることにあります。宅建協会は、そうした機能を増幅する役割を担ってほしいと思います。具体的には、情報が会員のビジネスに直結する仕組みを作ることです。会員のホームページが地名、物件などで検索されるようになるといいですね。こうしたことは何も難しいことではないわけです。会員と利用者を巻き込んでやっていけば、ものすごい情報インフラの整備になり、地域や業界としてのブランドも高まり、地域間競争に有利に働きます。特に、キーワード検索がインターネット検索の主流になり、ブランドが誘客の大きな要素になっています。

　「一つの不動産会社に、一枚の検索ファイル」を提案します。一番安上がりでストレートに、会員みんながインターネットのメリットを享受できる仕組みです。”検索ファイルが営業マンに変わって行く楽しさ”が実感できます。タウンページのように地名、物件などのキーワードで検索され、コンピューターがなくても電話やFAXで、引き合いに応えられるようなります。ホームページを持っているか、持っていないかの会員同士の格差を解消し、会員に独自のホームページができた時点でリンクし、時間のハンディーをカバーします。パソコンの導入支援や講習も必要ですが、それよりも会員は、実際に引き合い情報を手にし、それをお金にした方が、真剣にインターネットの導入を考えます。まだ、インターネットの利便性を知らないだけで、これを実際に体験できれば、経営のＩＴ化は進展します。

　また一方で、ホームページを開設した多くの会員が落胆しています。待てど暮らせど、メールでの引き合いが思うようになく、インターネットによって商談がなかなか成立しない。この検索されないホームページを検索されるようにWebコンサルティングすることも求められています。ホームページ講習会を受けた人が、「作ってはみたものの、如何にお客様に結びつけるかという肝心の話が聞けなかった」と良く聞きます。ホームページが、24時間365日、営業マンとして働いていてくれれば、自然とインターネットの商用利用に弾みがつきます。このWebコンサルティングをお引き受けします。

着眼点：「一つの物件に、一枚の検索ファイル」
　 マスメディアやハウスメーカー等で運営する不動産物件の検索サイトに、地域の不動産情報がテナント方式で掲載されていますが、ほとんどのケースがサイト内検索で、直接、Yahoo等検索エンジンから物件が検索できない作りになっています。検索エンジンからキーワードで直接、お客様に検索してもらえるホームページづくりが必要です。

賃貸不動産業の事業共同組合のネット版

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